Pro-bud 5

Projektowanie i nadzór budowlany

Nowelizacja prawa budowlanego- uproszczenie formalności

Witam Wszystkich po długim czasie. :)

Od 29 czerwca weszła w życie nowelizacja Prawa Budowlanego. Ma ona na celu znacznie usprawnić proces budowlany. Budowa domu nie będzie już wymagała wydania pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie do urzędu gminy lub miasta. Maksymalny czas, po którym zgłaszający będzie mógł rozpocząć prace budowlane, skróci się do 30 dni.
Poza zniesieniem wymogu uzyskiwania pozwolenia na budowę, projekt nowelizacji Prawa budowlanego znosi również obowiązek załączania do projektu budowlanego oświadczeń. o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu oraz o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz oświadczenia zarządcy drogi o możliwości dostępu do drogi publicznej.
Projekt przewiduje również zniesienie obowiązku zgłoszenia zamierzonego terminu rozpoczęcia robót budowlanych. Zmieni się również przepis stanowiący, że roboty budowlane można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Projekt uprawnia inwestora do realizacji robót budowlanych objętych instytucją zgłoszenia z projektem budowlanym w trybie pozwolenia na budowę. Wybór trybu pozostanie zatem indywidualną decyzją inwestora, dla którego w określonych przypadkach korzystniejsze może być uzyskanie decyzji administracyjnej – pozwolenia na budowę.

Podsumowując. Dopełnienie wszystkich formalności koniecznych do rozpoczęcia budowy wynosi ok 4 miesięcy, poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, wykonanie projektu budowlanego (ok, 4 tygodni), aż do zgłoszenia złożonego w Starostwie Powiatowym.

Pozdrawiam
Michał Walasiewicz
PRO-BUD

 

Continue Reading

Proces inwestycji

Witam wszystkich odwiedzających naszą stronę :)
Wakacje dobiegły końca, czas wziąć się do pracy. Okres jesienny jest dobrym okresem dla tych, którzy wiosną chcą rozpocząć budowę swojego wymarzonego domu. Teraz właśnie jest dużo czasu by przemyśleć czego oczekujemy od naszego nowego domu oraz opracowanie projektu budowlanego.
Jeśli posiadamy działkę, kolejnym etapem będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Z wnioskiem o wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy występujemy do urzędu gminy/miasta. Dokument ten potwierdza, że na działce istnieje możliwość realizacji zaplanowanej przez nas inwestycji. Należy podkreślić, że wypełnienie wniosku o wydanie Warunków Zabudowy wiąże się z koniecznością określenia wizji planowanej inwestycji. Dotyczy to przybliżonego sposobu zagospodarowania działki. Konieczne jest też ustalenie wielkość budynku, szacunkowo określonej ilości zużywanej wody oraz energii, ilość ścieków a także odpadów. Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy trwa ok. miesiąca od daty złożenia kompletnego wniosku do urzędu.
Następnie możemy rozpocząć prace nad projektem. Tutaj należy wszystko dokładnie przemyśleć, rozmieszczenie pomieszczeń, ilość pomieszczeń oraz ich wielkość. Na tym etapie decydujemy o rodzaju ogrzewania, czy też z jakich materiałów planujemy wykonywać inwestycję. W końcu dom buduje się dla siebie, pod własne potrzeby. Wykonanie projektu budowlanego jest konieczne do uzyskania Pozwolenia na budowę, bez którego nie wolno nam rozpocząć prac budowlanych. Wykonanie projektu wraz z uzgodnieniami z inwestorem trwa ok. 3-4 tygodni.
Ostatnim krokiem poprzez formalności związane z procesem inwestycji przed rozpoczęciem robót budowlanych jest uzyskanie Pozwolenia na budowę. Pozwolenie na budowę wydawane jest w formie decyzji administracyjnej przez starostę. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć: 4 egzemplarze projektu budowlanego, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzję o warunkach zabudowy, warunki techniczne dostawy mediów, wypis z rejestru gruntów dla działki. Decyzja zostaje wydana w ciągu 65 dni od dnia złożenia wniosku.
Podsumowując. Dopełnienie wszystkich formalności do uzyskania pozwolenia na budowę zajmuje ok. 5 miesięcy. Zatem planując rozpoczęcie budowy wiosną, warto rozpocząć działania już jesienią, aby dobrze przygotować się do procesu budowy.

Pozdrawiam
Michał Walasiewicz
PRO-BUD

Continue Reading

Współpraca z Metrohouse

Witam wszystkich.

Od 18 lipca do naszego grona firm współpracujących dołączyło biuro nieruchomości „Metrohouse”.
Połączenie sił oznacza dla Klienta jeszcze bardziej kompleksową obsługę w zakresie kupna działki, poprzez stworzenie wymarzonego projektu domu oraz uzyskanie pozwolenia na budowę, aż po przekazanie domu do użytkowania.

Dodatkowo przy zakupie działki od Metrohouse firma PRO-BUD oferuje Klientowi 10% rabatu na swoje usługi.

metrohouse

 

 

 

 

Więcej informacji na temat Metrohouse oraz współpracy w zakładce „WSPÓŁPRACA”

Pozdrawiam
PRO-BUD
Michał Walasiewicz

 

Continue Reading

Współpraca z WGN

Witam,

firma PRO-BUD właśnie nawiązała współpracę z biurem nieruchomości WGN. Od teraz kupując działkę od WGN Brodnica, otrzymasz 10% rabatu na projekt budowlany.

Zapraszam do zakładki „WSPÓŁPRACA”

Pozdrawiam
Biuro PRO-BUD

Continue Reading

Kup projekt !!! ZYSKAJ RABAT!

Kup u nas projekt gotowy wybrany z dowolnego katalogu, a otrzymasz rabat !!!
Zyskaj nawet 20% Rabatu na wybrany projekt !!!

Zapraszamy!
Pro-Bud

Continue Reading

Witamy!

Witam, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Continue Reading